总览烟台六区的楼市，芝罘区作为老城区一直霸居成交套数首位，莱山区第二，开发区紧随其后。

开发区作为烟台经济的主要发展阵地，产业强劲，区域发展十分迅猛，带动着整个西部区域的崛起。在2021年上半年商品住宅成交均价中，开发区以13387元的均价成为六区中仅次于莱山区的区域。其中开发区的中心区域，配套比较成熟，尤其是教育资源，实验中学、高级中学以及爱华双语学校等优质教育配套，成为越来越多购房者选择的目标。在开发区的中心区域，有两个楼盘的成绩在六区成交金额上格外亮眼，一个是佰和荣筑以9.01亿的成绩位于开发区上半年成交金额首位，另外一个是瑞玺公馆以6.32亿的成交金额位居第二。1佰和荣筑 区域内少有的大平层

佰和荣筑位于开发区金沙江路以南，秦淮河路以北，天山路以东，凤台山以西，属于开发区的核心地段，交通很便捷。项目最引人瞩目的是周围优质的教育资源，周围学校有开发区实验中学、开发区高级中学、开发区第五小学、第十小学、烟台爱华双语学校，以及烟台最好的私立学校耀华国际教育学校也仅有2公里的距离。

在商业配套上，项目距离万达广场不到1公里，距离爱琴海购物公园约1.4公里。周边大多是成熟的社区，生活氛围浓厚。在园林打造上，借助凤台山坡地资源，通过花台、放坡、叠石、挡墙等方式，打造出层次丰富的社区景观。佰和荣筑共有17栋大平层洋房，4栋十层洋房，2栋17层小高层，建面约为170-270平米的产品，均价约15000元/平米。其中大平层是开发区比较少见的高端改善产品。

建面约170平米的三室两厅两卫 整体户型全明通透，采光和通风良好；整体户型方正，动静分区，空间布局合理；客厅、卧室、卫生间和厨房等功能区的尺寸比例适中，居住起来舒适方便。2瑞玺公馆 楼间距最大达133米

瑞玺公馆与佰和荣筑相距仅约500米，位于开发区天山路与甬江三支路交汇处。整个项目的地形呈现东西跨度大、南北进深短，竖向楼间距最大达到66.11米，横向楼间距最大达到133米，让更多的楼栋更好的采光。

效果图

项目除了周边的万达广场、爱琴海购物公园等大型商业配套，自身还在天山路沿线、社区南部沿规划路、社区东部沿街配备了约1.4万平米的商业，可满足日常的生活需求。相较于佰和荣筑大户型的产品，瑞玺公馆把产品定位在建面约101-189㎡，产品面对客户更加广泛，共规划了22栋14-26层的小高层和高层，均价15500元/平米，装修交付。

建面约145平米的三室两厅两卫一梯一户的设计，独立电梯入户，整个户型南北通透，南向三开间朝阳，开间约13.7米，采光面宽；卧室飘窗均为赠送面积，客厅6.7米的大阳台赠送一半面积；U型厨房，操作台比较人性化；整体户型比较方正，没有空间的浪费。

佰和荣筑和瑞玺公馆两项目均处于开发区的核心区域，周边不管是生活配套还是教育配套均较为优质。佰和荣筑有洋房和小高层，并且还有区域内少有的大平层，可以满足更高层次需求的人群，产品类型更加多样，不过面积都是170-270平米的大户型；瑞玺公馆产品均是14-26层的小高层和高层，户型面积从101-189平米，户型可选择性更多。

优越的地理位置、优质的教育配套、成熟的商业以及产品的创新，使得开发区中心的这片区域，成为越来越多人置业的选择。

开发区在今年城市更新三年行动计划中，重中之重市要推进“四大片区”“六大板块”和76个建设项目更新，这就意味着，未来三年开发区的城市建设将进入“加速跑”模式，未来开发区的楼市也将进入快车道。

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